Aplicativo Intuitivo
Tudo do condomínio na palma da mão, com uma experiência simples para síndicos e moradores.
Administradora de condomínios
O tempo é seu.
A burocracia é nossa.
Menos horas com boleto, cobrança, imposto e planilha. Mais tempo para o que importa. A Condoar assume o administrativo do seu condomínio, 100% digital, com um gestor de verdade cuidando de perto.
Quem somos
Uma administradora digital com atendimento humano
A Condoar nasceu digital para tirar a burocracia das costas de quem cuida do condomínio. Com tecnologia, oferecemos uma gestão completa e proativa, prezando sempre pelo lar e patrimônio das famílias.
Mas por trás da tecnologia tem gente de verdade: cada condomínio tem um gestor responsável, que te conhece pelo nome e responde rápido, não um número numa fila. Sem taxas ocultas, sem fidelidade, com as contas na mesa e explicadas sem juridiquês.
Nossa missão
Devolver ao síndico o tempo e a tranquilidade que a papelada rouba. A gente cuida da burocracia do dia a dia, você cuida das pessoas e do prédio.
Diferenciais
Por que escolher a Condoar como administradora do seu condomínio
Tudo o que um condomínio bem administrado precisa, sem letras miúdas.
Gestor Responsável, Não Ticket
Uma pessoa com nome cuida da sua conta e responde direto, sem protocolo numa fila de atendimento.
Sem Conta Pool
Cada condomínio com sua própria conta. Recursos separados, total rastreabilidade.
Prestação de Contas Explicada
Todo mês, uma chamada de vídeo para apresentar o balancete e ouvir o síndico. As contas na mesa, sem juridiquês, e a gente sempre por perto para entender o que o seu condomínio precisa.
Gestão Ativa
Não esperamos o problema chegar. Acompanhamos prazos, contratos e obrigações do condomínio para agir de forma proativa, antecipando o que vem pela frente.
Sem Multa ou Prazo de Permanência
Ficamos com você pela qualidade do serviço, não por contrato amarrado.
Documentos Digitalizados
Toda a documentação organizada e acessível, sempre que você precisar.
Sem 13ª Taxa
Doze parcelas no ano. Sem cobrança extra surpresa no fim do exercício.
Taxa Fixa e Clara
Você sabe exatamente quanto paga, do começo ao fim. Sem surpresas.
Planos
Planos e preços da administradora de condomínios
Taxa fixa e clara. Sem 13ª taxa, sem fidelidade. Fale com a gente para uma proposta sob medida ou entenda o que define o preço.
a partir de R$ 249/mês
O back-office financeiro do seu condomínio: boletos, cobrança, impostos, orçamento e prestação de contas. Você mantém o controle da operação e a Condoar cuida das contas e da burocracia.
Atendemos todo o Brasil Quero no meu condomínioa partir de R$ 449/mês
A administradora inteira: tudo da Co-gestão + apoio às assembleias, gestão dos contratos e manutenções do prédio, seguros e fornecedores. A operação do condomínio resolvida.
Atendemos todo o Brasil Quero no meu condomínioa partir de R$ 649/mês
Tudo da Completa + o módulo RH/DP: folha de pagamento, eSocial, férias, rescisões, encargos e benefícios. A rotina trabalhista dos funcionários resolvida.
Atendemos todo o Brasil Quero no meu condomínioProposta sob medida
Precisa de um síndico profissional para o seu condomínio? Conectamos você a uma seleção dos profissionais mais bem qualificados do mercado, por meio dos nossos parceiros.
Belo Horizonte/MG e região Quero no meu condomínioCompare os planos em detalhes
| Recurso | Co-gestão | Completa | Completa + RH |
|---|---|---|---|
| Financeiro & prestação de contas | |||
| Emissão de boletos e cobrança (régua e acordos) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contas a pagar e conciliação bancária | ✓ | ✓ | ✓ |
| Impostos e retenções (INSS, ISS, PIS, COFINS, CSLL) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cadastros oficiais (CNPJ, prefeitura) e certidões | ✓ | ✓ | ✓ |
| Orçamento anual, rateio e planejamento financeiro | ✓ | ✓ | ✓ |
| Prestação de contas mensal + reunião com o gestor | ✓ | ✓ | ✓ |
| App para moradores | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sem conta pool (dinheiro na conta do condomínio) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Governança & contratos | |||
| Atendimento ao síndico, corpo diretivo, condôminos e inquilinos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Apoio à assembleia ordinária anual + ata | ✓ | ✓ | ✓ |
| Apoio a assembleias extraordinárias + reuniões do corpo diretivo | – | ✓ | ✓ |
| Editais, notificações e correspondências | – | ✓ | ✓ |
| Orientação sobre a convenção e a legislação | ✓ | ✓ | ✓ |
| Análise prévia, controle de vencimentos e renovações de contratos (elevador, incêndio/AVCB, vigilância, limpeza, portaria…) | – | ✓ | ✓ |
| Cotação e negociação com fornecedores | – | ✓ | ✓ |
| Gestão de seguros e acompanhamento de sinistros | – | ✓ | ✓ |
| RH / Departamento Pessoal | |||
| Folha de pagamento e eSocial | – | – | ✓ |
| Admissões, rescisões, férias e 13º salário | – | – | ✓ |
| Encargos (INSS/FGTS/PIS) e obrigações (CAGED, RAIS, DIRF, CAT) | – | – | ✓ |
| Benefícios: vale-transporte, alimentação e convênios | – | – | ✓ |
| Quero a Co-gestão | Quero a Completa | Quero a Completa + RH | |
Arraste para o lado para ver todos os planos. Não encontrou um item? Fale com a gente. Montamos uma proposta sob medida.
Avaliações
O que dizem os nossos clientes
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de quem cuida de condomínio
O que é conta pool e por que a Condoar não usa?
Na conta pool, o dinheiro de vários condomínios fica misturado em uma única conta da administradora. Na Condoar, cada condomínio tem a própria conta bancária, no próprio CNPJ. O saldo é do condomínio, o extrato pode ser conferido a qualquer momento e a rastreabilidade é total.
Quanto custa uma administradora de condomínio?
Na Condoar, os planos partem de R$ 249 por mês, com taxa fixa e clara. Não cobramos taxa de adesão nem 13ª taxa. O valor final depende do tamanho e das necessidades do condomínio. Peça uma proposta sem compromisso.
A assembleia online tem validade jurídica?
Sim. A Lei 14.309/2022 autoriza assembleias virtuais e híbridas em condomínios, com a mesma validade da assembleia presencial.
Existe multa ou prazo de fidelidade no contrato?
Não. O contrato da Condoar não tem multa de saída nem prazo mínimo de permanência. Ficamos com você pela qualidade do serviço, não por amarras.
A Condoar atende condomínios de qualquer cidade?
Sim. A operação é 100% digital e atende todo o Brasil. Boletos, prestação de contas, assembleias e atendimento acontecem online, com um gestor responsável cuidando de perto do seu condomínio.
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- Atendimento: todo o Brasil, 100% digital