O plano Completa + RH parte de R$ 649 por mês e resolve a área que mais gera risco num condomínio: a rotina trabalhista dos funcionários. Tudo da administração completa, mais folha de pagamento, eSocial, férias, rescisões, encargos e benefícios.
Se o seu condomínio tem porteiro, zelador ou faxineira com carteira assinada, ele é um empregador, com todas as obrigações que isso carrega.
Além de todo o financeiro e de toda a operação do prédio, o plano assume:
Uma despesa mal lançada no balancete gera uma pergunta na assembleia. Um evento do eSocial fora do prazo gera multa. Uma rescisão calculada errado gera reclamatória trabalhista, e o condomínio costuma perder.
A diferença de escala é essa: o erro financeiro comum custa explicação, o erro trabalhista custa dinheiro. E uma única autuação normalmente supera o valor de um ano inteiro de mensalidade da administradora.
Há ainda o efeito silencioso da rotatividade. Zelador que sai sem rescisão bem documentada, férias vencidas acumuladas, ponto sem controle: nada disso aparece hoje, aparece dois anos depois, com juros e correção.
A conta é simples: se o condomínio tem ao menos um empregado registrado, ele já precisa de folha, eSocial e encargos feitos por alguém. A escolha não é entre ter ou não ter esse serviço, é entre contratá-lo dentro da administradora ou por fora, num contador separado que não conversa com o financeiro do prédio.
Ter os dois no mesmo lugar significa que o custo do funcionário já entra no orçamento anual, no rateio e na prestação de contas sem retrabalho e sem informação divergente entre duas empresas.
Se o condomínio não tem empregado próprio e terceiriza portaria e limpeza, a administração completa resolve. Veja o comparador dos planos ou entenda o que faz o preço variar.
É. Condomínio com empregado registrado tem CNPJ próprio e as mesmas obrigações trabalhistas de qualquer empregador: folha, eSocial, encargos, férias, 13º, rescisões e as declarações periódicas.
A responsabilidade é do condomínio, e a depender do caso o síndico responde pela omissão. Por isso a rotina trabalhista não é um detalhe administrativo: é a área de maior risco financeiro de um condomínio com funcionários.
Cobre. Admissões, rescisões, férias e 13º salário fazem parte do módulo, assim como os encargos de INSS, FGTS e PIS e as obrigações acessórias como CAGED, RAIS, DIRF e CAT.
Vale-transporte, vale-alimentação e convênios entram no plano, do cálculo ao desconto em folha.
Não necessariamente. Portaria terceirizada é contrato com fornecedor, e isso já está na administração completa. O Completa + RH é para quem tem empregado próprio, com carteira assinada pelo condomínio.
Conte quantas unidades tem e quantos funcionários registrados. Retornamos com um valor fechado, sem compromisso.